Любая недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае, как материальное имущество, имеет свою стоимость на рынке недвижимости. Ее цену полезно знать при совершении каких-либо операций, где требуется определить полный денежный эквивалент. Как правило, оценкой занимаются специально подготовленные эксперты – оценщики.
Оценка недвижимости в настоящее время является одной из востребованных услуг на рынке недвижимости. Наиболее массовой в этом сегменте является оценка квартир в Краснодаре.
Необходимость оценки квартир и жилых домов в Краснодаре может быть вызвана следующими причинами:
- Оформление залога (при ипотечной сделке в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке, Газпромбанке, Связь-банке и других банках РФ);
- Проведение сделок с квартирами, которые затрагивают имущественные интересы несовершеннолетних детей (для органов опеки);
- Нотариальное оформление наследства;
- Решение имущественного спора в суде;
- Совершение сделки купли-продажи;
- Внесудебный раздел имущества между супругами или наследниками;
- Подтверждение рыночной стоимости недвижимого имущества заявителя при подаче заявления на получение въездной визы в некоторые страны;
- Выкуп жилья, принадлежащего государству или муниципальному образованию
На сегодняшний день самая востребованная и массовая цель оценки из выше перечисленных: оформление залога при ипотечной сделке. То есть оценка приобретаемого объекта (квартиры, дома) является обязательным условием банков при ипотечных сделках.
Документы необходимые при проведении оценки квартиры для ипотеки:
- Паспорт заказчика для заключения договора;
- Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН);
- Документы-основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве и т.п.);
- Технический паспорт недвижимости из БТИ;
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
Список документов может быть сокращен или увеличен, в зависимости от цели составления отчета.
